通常情况下，房产抵押贷款更受大家的欢迎，毕竟额度高、年限长，能够满足大多数高额度资金方面的需求。因为涉及贷款，就会产生一定的利息，所以有些借款人想要提前了解清楚房产抵押贷款的利率及流程，这样不至于在办理的过程中多绕些弯路，接下来带着这两个疑问，来看看介绍吧。

房产抵押贷款利率是多少？

目前银行抵押贷款的利率都是在央行基准利率的基础上浮执行的。2019年央行贷款基准利率如下：

1、一年以内（含一年）利率为4.35%；

2、一至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上利率为4.90%。

以上利率仅供大家参考。但需要注意的是，由于每个人的借款资质都不一样，所以银行给出的贷款利率也会有所不同，比如你的工作稳定、收入高、负债率低、还能提供其他方面的资产证明文件，贷款利率要更加优惠，反之，贷款利率则要高一些。

房产抵押贷款流程怎么办理？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

那么，关于“房产抵押贷款利率及流程”的问题，以上就是微贷圈给大家整理的相关信息，希望可以帮助需要办理贷款的朋友。如果还有其它疑问，或者还想了解房产抵押贷款其它方面的信息，欢迎在线咨询。