住房抵押贷款是现在很常见的一种贷款方式，大家在申请的时候也非常关注利率问题，都希望利率较低一些，节约贷款成本。那么，现在各大银行住房抵押贷款利率是多少？下面我们来了解下吧！

各大银行住房抵押贷款利率是多少？

抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。

目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。

按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

四大行对住房抵押贷款利率为基准水平上浮15%，而部分股份制银行为基准利率上浮10%。但已有股份制银行表示，上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，而多位银行个贷人士称，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

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