说起昆山房产抵押贷款的流程，对于整个流程，基本每个地区都是大同小异，也要注意其中的细微之处，因为不同的地区经济水平不一样，贷款机构或银行的相关政策也不同。为了解决大家的疑问，下面就来跟大家说一说昆山个人房产抵押贷款流程怎么办理的详细内容。

昆山个人房产抵押贷款流程怎么办理？

1、整理基本资料

一般来说，个人住房抵押贷款的资料都比较多，包括个人（身份证明、婚姻证明、征信情况等），也包括房屋（房产证、购房合同等），而且借款人为了 提高个人住房抵押贷款的通过率，最好还是准备好个人近半年的银行工资流水，或者提供其他相关资料证明自己的还款能力。

2、填写贷款申请

借款人准备好相关资料之后，就到贷款银行提交申请以及填写资料。而且借款人在填写贷款资料的时候，尤其贷款资金用途这方面需要注意，到贷款银行面审或电话审核的时候，说的和写的情况一定要符合。

3、银行进行评估

为什么要对个人住房进行评估？因为贷款银行最终确定放款额度是根据住房的评估值而定，个人住房的评估值是直接影响放款额度的高低。一般专业的评估公司会根据住房的位置、楼层、周边配套设施等作出客观的评估。

4、通知审批结果

经过银行相关的风险评测，银行就会通知你到底给不给你放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。

5、房管局入押

贷款银行出了批复之后，如果同意了借款人的贷款申请，那么借款人就可以带齐相关资料到房管局办理入押手续了。需要注意的是，如果个人住房是夫妻共同拥有的，还需要夫妻两人一起前往房管局办理入押手续。

6、贷款银行放款，借款人按时还款

以上是整理个人房产抵押贷款的流程，一般情况下，按以上所述的六个步骤完成，整个房产抵押贷款的流程基本就结束了，看似简单其实真的办理起来也要一个月左右的时间。所以急需用钱的朋友，提前规划好贷款计划，除了银行还可以咨询贷款中介服务公司，这样能节省贷款时间！