在需要大额资金的时候，贷款是最常用的一种方式，相比问亲朋好友借钱，银行的房产抵押贷款更具有优势。但是，在办理之前，很多朋友想提前了解个人房产抵押贷款的利率，那接下来就为大家详细讲解一番。

2020年个人房产抵押贷款利率是多少？

由于每个人的资质不一样，所以银行给出的利率也会不同，比如工作稳定、收入较高的人利率会有优惠，反之利率就会高一些。

目前，银行房产抵押贷款的利率是在央行基准利率的基础上进行调整。2020年央行基准利率如下：

1、一年以内（含一年）利率为4.35%；

2、一至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上利率为4.90%。

个人房产抵押贷款办理流程

①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料；

②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金；

④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

了解了以上的所有信息，大家就可以根据自身情况来判断自己的利率了，提前了解清楚，既能帮助更方便的完成贷款，也不影响后期的贷款偿还。