个人住房抵押贷款的还款方式有哪些

住房抵押贷款是现在最普遍的一种融资方式，在满足了银行贷款条件后，又会面临后期的还款，而现在的还款方式也比较多，我们可以多方面选择。那么，个人住房抵押贷款的还款方式有哪些呢？想要了解这方面的知识，请跟着我们一起看看吧。

个人住房抵押贷款的还款方式有哪些？

1、等额本息

借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

2、等额递增

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为1100元，第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

3、等额递减

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为900元，第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。

4、等额本金

借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

5、按期付息还本

按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6、混合利率贷款还款法

混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

从以上了解到个人住房抵押贷款的还款方式，可以帮助大家轻松还款，避免逾期还款的误区，当然选择更适合的方式可以节省一大笔资金。