昆山房产抵押贷款需要多久能下来

日常生活中，难免会遇上一些问题，一时半会也拿不出较多的数目，所以会选择将房产抵押向银行申请贷款。那房产抵押贷款需要多久能下来呢？接下来就我们给大家详细说一说。

昆山房产抵押贷款需要多久能下来？

如果提交的资料齐全，审批时间大约需要15个工作日左右，因为中间会涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况有差异，具体的放款时间需要直接联系经办网点或贷款客户经理确定。

第一步：选择贷款机构

要贷款首先就要选择好贷款机构，一般都是选择银行贷款，但是审核速度比较满。也可以选择民间借贷，虽然利率相对高，但是审核快。具体选择哪种还是看自己的实际情况。

第二步：提交申请

选择好贷款机构后，就可以带上申请材料，前往申请机构提出申请要求。

第三步：初步审核

相关部门会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的要求，那就进入下一步。

第四步：房产评估

初步审核通过之后，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构对房产价值进行评估，评估会收取手续费的，一般是千分之三只千分之五左右。

第五步：审核贷款

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

第六步：签订合同

沟通好之后就可以签合同了，合同包括贷款合同和抵押合同。有些机构还需要办理公证，公证同样需要钱，一般在房屋价值的1%左右。

第七步：办理抵押登记

签订合同后，就可以去房屋所在地的房管局办理抵押登记。

第八步：放款

贷款机构受到房屋他项权证后，恭喜你已经贷款成功了，贷款机构会工作日之内放款。

综上所述，房产抵押贷款的具体放款时间需要根据个人资质来判断，每个人的情况不同，银行放款的时间上也有差异，建议大家提前与银行沟通交流。